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MEMORIA TÉCNICA VIVIENDAS .
Estructura de hormigón .
En un todo de acuerdo a las normas establecidas en el CIRSOC.
Muros .
Se ejecutarán tabiques divisorios de mampostería de ladrillo hueco del 8 y del 12 según el caso.
Como .
divisoria entre distintas unidades funcionales se utilizará ladrillo común para conformar un muro de .
15 cm de espesor.
Terminación interior en yeso.
Hormigón visto en cielorrasos estares, dormitorios y balcones .
Solados y zócalos .
En estares, pasos y dormitorios se colocará piso de porcelanato y o Patagonia flotante o similar.
Todos los ambientes llevarán zócalos de mdf pintados.
Los baños y cocinas llevarán pisos de cerámica y/o porcelanato de primera calidad.
Los balcones llevarán pisos de cerámica y /o porcelanato de primera calidad.
Pisos de porcelanato en hall de acceso en PB.
Revestimientos .
Los baños serán revestidos en cerámica y/o porcelanato de primera calidad.
Instalación de aire acondicionado .
Sistema preparado para sistema de aire acondicionado frío/calor split.
Previsión para ubicación de unidades evaporadoras.
Sin provisión ni colocación de equipos.
Instalación calefacción .
Sistema de calefacción central por losa radiante, con regulación individual por unidad.
Calderas ubicadas en el subsuelo.
Ascensores .
Dos ascensores de acuerdo a la ley 962 “accesibilidad para todos”.
Se utilizará tecnología de última generación con puertas y maniobras automáticas.
Cabinas revestidas en acero inoxidable con espejo.
Las puertas en PB serán de acero inoxidable.
Carpintería (cerramientos) .
La carpintería exterior será de perfiles de aluminio o PVC prepintados color gris oscuro o similar, línea .
A40 o similar.
Los marcos de las puertas serán de chapa doblada bwg nº 18 o similar .
Vidrios .
El espesor a utilizar estará en relación directa con las dimensiones de los paños a cubrir.
Carpintería de madera .
Puertas de 45mm de espesor en mdf espesor 9mm pintadas con pomelas de bronce platil.
o similar .
Puertas de acceso a unidades y de escalera de acuerdo a normativa de incendio .
Herrajes .
Serán de primera calidad línea contemporánea, con posibilidad de colocar cerradura inteligente en .
acceso a las unidades, con pomelas de bronce o similar .
Placares .
Frentes de placares en dormitorios (color y material a definir), en caso de ser corredizas se colocaran .
guías superior e inferior ejecutados en aluminio anodizado .
*sin provisión de equipamiento interior .
Muebles de cocina .
Muebles bajo mesada en aglomerado o mdf enchapado en melamina colores a definir según diseño.
Herrajes en aluminio anodizado natural.
Cocina .
Horno y anafe eléctrico.
Marmolería .
Las mesadas y alzadas de cocina (color a definir) con pileta de acero inoxidable.
En los baños se realizarán mesadas de mármol o similar con posibilidad de colocar zócalo en .
perímetro.
Las bachas de los baños y toilettes serán de apoyo.
Pintura .
Las unidades se entregarán pintadas con enduido completo, las paredes con látex, cielorrasos con .
látex para cielorrasos (en espacios donde corresponda, cocinas y baños), la carpintería metálica con .
esmalte sintético.
Instalación eléctrica .
Según normas de Edenor y del ENRE.
Todos los sectores comunes contarán con artefactos de .
iluminación (inclusive luz de emergencia).
Unidades provistas con canalización para datos.
Paneles FV para abastecimiento de las partes comunes .
Wifi en amenities PB y en terraza último piso.
instalación preparada para colocar cargadores eléctricos, sin provisión de cargador ni tendido de .
cables.
Televisión .
Canalización de TV por cable/internet en todos los ambientes principales, desde un montante .
general.
Agua caliente .
Las unidades contarán con sistema de agua caliente central.
Incendio .
El edificio contará con un sistema de protección contra incendio compuesto por matafuegos y .
mangueras en palieres y espacios comunes.
Instalación sanitaria .
La instalación para agua fría y caliente se efectuará con materiales de primera calidad.
Los artefactos sanitarios serán de primera calidad marca Roca/Ferrum o similar.
Las bañeras serán de chapa enlozada.
Las griferías serán Deca Piazza/FV o similar.
NOTA: .
Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de .
similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario..
SUM
Piscina
Parrilla
Gimnasio
Laundry
Cocheras
Solarium
