Depto.tipo casa de 8 ambientes en Venta en Caballito

¡Oportunidad Única en Caballito! PH de Categoría con Potencial Ilimitado y un Jardin Unico Si busca espacio con un jardin propio, versatilidad y la sensación de vivir en una casa sin pagar expensas, ¡esta es la propiedad que estaba esperando! Exclusivo PH al frente con entrada independiente y un potencial inigualable en uno de los barrios más buscados de CABA. Características Destacadas • Superficie Total: 365 m² (230 m² cubiertos y 135 m² descubiertos). • Ambientes: 10 ambientes distribuidos de manera excepcional. Ideal para: Familia numerosa, uso mixto (vivienda + área comercial/profesional) o con posibilidad de readaptar para dos familias independientes. • Sin Expensas: Máxima economía, con agua y cloacas con instalaciones independientes y bajos aranceles de Aysa y ABL. • Estado de Instalaciones: Instalación eléctrica hecha a nuevo. Potencial de Uso Comercial Gracias a sus dimensiones y distribución, esta propiedad es perfecta para adaptarse a diversos rubros: • Gastronomía: Perfecto para establecer un Café, Bar, o Restaurante con amplios espacios interiores, SUM y jardín/patio para mesas al aire libre. Educativo/Infantil: Ideal para un Jardín Infantil, Centro de Idiomas o Instituto de Formación. Oficinas / Coworking: Múltiples ambientes adaptables a despachos profesionales o un moderno espacio de coworking. Doble Propósito: Uso mixto (Vivienda en planta superior y Local/Oficina en planta baja). Fácil Adaptación: Posibilidad de hacer una segunda entrada al pasillo para separar ingresos. El Oasis Exterior: Espacios Verdes y de Ocio Disfrute de la vida al aire libre en sus propios espacios privados: • Doble Terraza + Patio + Jardín: Múltiples rincones para relax, juegos o reuniones. Quincho con Parrilla: Equipado con cocina y baño, funcionando como un departamento independiente ideal para invitados o para vivir. • Potencial de Crecimiento: Cuenta con espacio aéreo propio preparado estructuralmente para seguir construyendo. 🛌 Distribución y Confort El PH ofrece una planta versátil y cómoda, con detalles únicos: • Dormitorios: 6 amplias habitaciones + 1 en entrepiso. Posibilidad de sumar una habitación adicional o un gran vestidor. • Living Comedor: Amplio espacio principal. Cocina y Lavadero: Independientes y funcionales Baños: 3 baños completos + 1 toilette. • Jardín de Invierno: Con techo de vidrio de seguridad corredizo, un espacio luminoso todo el año. • Salón de Usos Múltiples (SUM): Con elegante escalera alfombrada. • Adicionales: Entrepisos, 3 bauleras para guardado y un sótano de 16 m². Versatilidad y Futuro • Doble Acceso: Entrada principal independiente y posibilidad de generar una segunda entrada al pasillo. • Cochera: Posibilidad de hacer una cochera. ¡Esta propiedad única en Caballito combina la amplitud de una casa, el potencial de inversión y la tranquilidad de no pagar expensas. Se puede financiar hasta un 50% del valor. Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 B4962 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.